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GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
4.135 €
256 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.134,85 €
Preis pro m²16,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.445,71 €
USt. Gesamtbelastung689,14 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Ablöse290.000 €
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Merkmale
Restaurant
60 Sitzplätze im Gastraum
Gastrofläche 256 m²
Gastterrasse
Ausstattung
Bar
Beschreibung
GESCHÄFTS- / GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.):Euro 3.445,71
Kautionsbetrag:3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse:Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-
Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel“ mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 689,14
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 4134,85
Key Facts:
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.):Euro 3.445,71
Kautionsbetrag:3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse:Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-
Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel“ mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3445,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 689,14
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Gesamtbetrag € 4134,85
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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