Tolle Lage, Charmantes Ambiente: Ihr neues Zuhause am Donaukanal in 1200 Wien

Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Wien!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 53,50 m² und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Liftzugang in der Klosterneuburgerstraße, 1200 Wien.

Die Wohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet ein solides Fundament für ein angenehmes Wohngefühl. Obwohl sie modernisierungsbedürftig ist, bietet sie mit ihrer optimalen Raumaufteilung und dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten einen idealen Ausgangspunkt, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit einem großzügigen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.

Die Wohnung wird mit effizienter Fernwärme beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos und manuellen Innenjalousien für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der tolle Blick auf den Donaukanal, der eine harmonische Verbindung von Stadtleben und natürlicher Schönheit bietet. Die Lage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen und werden Sie Teil der pulsierenden Wiener Lebenskultur.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap