Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten
Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen:
Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m²
2. OG Top 2.3 ca. 735 m² (ab August 2024)
4. OG Top 4.3 ca. 744 m² (ab August 2024)
6. OG Top 6.1.2 ca. 291 m²
6. OG Top 6.3 ca. 492 m² (ab August 2024)
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,09 inkl. Heizkosten & Kühlung

Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden:
Top LAG1: ca. 168 m²

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.