- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Neu sanierte Starterwohnung: begrünter Innenhof und gratis Parken
130.000 €
45 m²2 Zimmer
Preis / m²2.903,73 €
Etage-
Baujahr1942
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Wohngebiert. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die regionale Buslinie 39 gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz-Webling nur rund 2,50km entfernt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die regionale Buslinie 39 gegeben. Des Weiteren befindet sich die Autobahnanschlussstelle Graz-Webling nur rund 2,50km entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²2.903,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten175,39 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1942, Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44,77 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
63,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Neu sanierte Kleinwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wurde saniert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer Wohnküche sowie 2 Zimmer.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 44, 77m²
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ sofort vermietbar
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz
+ positiver Rücklagenstand per 31.12.2022: rund 49.000€
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet - das inserierte Bild ist ein Symbolfoto.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als Anlegerwohnung für die Vermietung. Die erzielbaren Mieteinnahmen bei Vermietung belaufen sich auf rund 9,40€/m2, somit ca. 5.100€ Nettomieteinnahmen/Jahr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wurde saniert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer Wohnküche sowie 2 Zimmer.
Alle Eckdaten im Überblick:
+ Größe: ca. 44, 77m²
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ sofort vermietbar
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz
+ positiver Rücklagenstand per 31.12.2022: rund 49.000€
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet - das inserierte Bild ist ein Symbolfoto.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als Anlegerwohnung für die Vermietung. Die erzielbaren Mieteinnahmen bei Vermietung belaufen sich auf rund 9,40€/m2, somit ca. 5.100€ Nettomieteinnahmen/Jahr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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