- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Family Delight, Garage
449.000 €
89 m²4 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²5.044,94 €
Etage4
Baujahr1972
RE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
Kreuzgasse 26, 1180 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.044,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten314,98 €
Betriebskosten295,3 €
USt. Betriebskosten19,68 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 89 m²
1 Balkon 4,78 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Family Delight!
Genießen Sie die praktische und verkehrsgünstige Lage nahe Kutschkermarkt, U6 oder Währingerstraße sowie den praktischen und familiengerechten Grundriss der Wohnung!
Top Features:
+ 4 separat begehbare Zimmer
+ 3 davon in den ruhigen grünen Innenhof orientiert
+ Garage zur Miete
+ Balkon mit Markise nebst Wohnzimmer
+ 4.Liftstock – hell!
+ Voll ausgestattete Küche in gutem Zustand
+ Parkett in allen Zimmern
+ Neuwertige dreifachverglaste Fenster mit Rolläden (2018)
+ Großzügiges und gepflegtes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet,
+ 2.WC extra
+ Praktischer Abstellraum
+ Zentraler Gang
+ Barrierefrei
+ Fahrrad-&Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ Sehr gute öffentliche Anbindung, 42-Bim und 9-Bim quasi vor der Tür, U6-Nähe
+ Nähe Kutschkermarkt, Schubertpark, AKH
+ Beziehbar ab September 2024
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Genießen Sie die praktische und verkehrsgünstige Lage nahe Kutschkermarkt, U6 oder Währingerstraße sowie den praktischen und familiengerechten Grundriss der Wohnung!
Top Features:
+ 4 separat begehbare Zimmer
+ 3 davon in den ruhigen grünen Innenhof orientiert
+ Garage zur Miete
+ Balkon mit Markise nebst Wohnzimmer
+ 4.Liftstock – hell!
+ Voll ausgestattete Küche in gutem Zustand
+ Parkett in allen Zimmern
+ Neuwertige dreifachverglaste Fenster mit Rolläden (2018)
+ Großzügiges und gepflegtes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet,
+ 2.WC extra
+ Praktischer Abstellraum
+ Zentraler Gang
+ Barrierefrei
+ Fahrrad-&Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil
+ Sehr gute öffentliche Anbindung, 42-Bim und 9-Bim quasi vor der Tür, U6-Nähe
+ Nähe Kutschkermarkt, Schubertpark, AKH
+ Beziehbar ab September 2024
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Real ExpertsHerr Paul Ochsenhofer
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX Real Experts
Verifiziert von ImmoScout24