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    Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Itzling

    268.000
     
    69 m²3 Zimmer
    Preis / m²3.884,06 €
    Etage-
    Baujahrca. 1956
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
    5020 Salzburg

    Im nördlichen Stadtteil Itzling liegt diese Wohnung sehr zentral und gut angebunden. Zu Fuß ist der Hauptbahnhof innerhalb ca. 10 Minuten erreichbar und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind auch fußläufig erreichbar.

    Die Salzach sowie die Salzachseen im Norden der Stadt bieten ein schnell erreichbares Naherholungsgebiet und auch für weiter entfernte Ziele ist die Autobahnauffahrt ganz in der Nähe. Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Kultur und Erholung.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis268.000 €
    Kaufpreis pro m²3.884,06 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen160,31 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision9.648 €
    Provision Netto8.040 €
    USt. Provision1.608 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten536,14 €
    Betriebskosten181,85 €
    USt. Betriebskosten18,19 €
    Monatliche Kosten Netto488,62 €

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    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr ca. 1956
    Wohnfläche 69 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

    Ausstattung

    Badewanne, Fenster

    Heizung

    Etagenheizung, Elektro
    Heizwärmebedarf (HWB)
    71 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2,08
    D

    Beschreibung

    Diese gemütliche und sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Itzling.

    Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen viel Potential, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Über den großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich gelangen Sie in alle Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz für die Familie oder auch für Gäste. Die separate Küche lädt nach einer Sanierung wieder zu gemütlichen Kochabenden ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.

    Das Angebot wird durch ein zugeordnetes Kellerabteil abgerundet.

    Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
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    Anbieter:in

    GewerblichRaiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
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