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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Büroflächen im InnOffice
2.350 €
178 m²
Hypo Immobilien Betriebs GmbHHerr Peter Walch
6130 Schwaz
Ab dem 1. September 2024 steht in Schwaz, an der Münchner Straße 22, eine Bürofläche von 178 m2 zur Vermietung bereit. Dieses gut gepflegte Gebäude bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen Personenlift. Außerdem stehen sowohl Mitarbeiterparkplätze als auch Kundenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Bürogebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, wobei sich diese Einheit im dritten Stock befindet. Ein Zugang zu einem Balkon ist von den lichtdurchfluteten Bürozimmern möglich, die alle mit Fancoils ausgestattet sind, die sowohl Heizung als auch Kühlung in einem Gerät bieten. Die technischen Einrichtungen sind auf dem neuesten Stand und werden regelmäßig gewartet. Aufgrund der vielfältigen Branchen im Gebäude ist das Kundenaufkommen eher gering.
Die Münchner Straße ist nur 3 Minuten von der Autobahnabfahrt Schwaz entfernt und das Gebäude ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.349,6 €
Preis pro m²13,2 €
Gesamtbelastung Netto2.970,82 €
USt. Gesamtbelastung594,16 €
USt. Miete469,92 €
Betriebskosten621,22 €
USt. Betriebskosten124,24 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: BK inklusive der Heizkosten (=Gas)
Kaution: 10.694,94 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 5 Jahre
Büro
Massivbauweise, Flachdach, Teppich, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 178 m²
nordseitig
2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
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Anbieter:in
GewerblichHypo Immobilien Betriebs GmbHHerr Peter Walch