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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geschäftslokal zu vermieten

1.700
 
160 m²
I.P.V. IMMOBILIEN PROJEKTE & VERKAUF GmbHFrau Denise Mayer
1210 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben der Straßenbahnlinie 26. Das Krankenhaus Nord sowie Nahversorger und das Einkaufszentrum SCN sind mit dem Auto in 5 Minuten erreicht. Die Pragerstraße biete eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Miete1.700 €
Preis pro m²10,63 €
Gesamtbelastung Netto1.890 €
USt. Gesamtbelastung378 €
USt. Miete340 €
Betriebskosten190 €
USt. Betriebskosten38 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Büro
Altbau, Laminat, Fliesen
Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teeküche, Alarmanlage

Heizung

Fernwärme, Gas

Beschreibung

Das geräumige Geschäftslokal befindet sich im 21. Bezirk und hat eine Fläche von ca. 160 Quadratmetern. Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk.  Es erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei in jedem Stockwerk separate Badezimmer, Toiletten sowie Küchen vorhanden sind.

Die hellen freundlichen Büroflächen zeichnen sich durch eine sehr flexible und effiziente Raumgestaltung aus.

Die Immobilie wurde bisher als Arztpraxis genutzt, was ihre vielseitige Nutzbarkeit unterstreicht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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