Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Schwaz: 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung mit Autoabstellplatz in ruhiger Sonnenlage

267.500 €

73 m²3 ZimmerBalkon, Loggia

Preis / m²3.685,08 €

Etage-

Baujahr1976

Luddwig-ImmobilienHerr Christian Egger

6130 Schwaz

Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.500 €

Kaufpreis pro m²3.685,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,88 €

Betriebskosten89,49 €

USt. Betriebskosten8,95 €

Monatliche Kosten Netto323,3 €

USt. Monatliche Kosten33,59 €

Sonstige Kosten Netto95,63 €

USt. Sonstige Kosten1,6 €

Heizkosten138,18 €

USt. Heizkosten23,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1976, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 72,59 m²

1 Balkon

südostseitig, Loggia

3 Zimmer

Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Objekthighlights:
• faires Preis-Leistungsangebot
• renoviertes Bad (mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner)
• geräumige, lichtdurchflutete Wohnung
• Kellerabteil und Parkplatz inkludiert
• hoher Rücklagenstand
• kein Investitionsstau
• ruhige Lage
• Barrierefreier Zugang zum Haus
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- ideale Lage für die Familie (Schulen und Geschäfte in naher Umgebung)

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

Diese helle 2 bzw. 3 Zi.-Wohnung (ca. 72,5 m²) befindet sich im 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) und besticht durch eine fantastische Lichtfülle, da beide Zimmer und die Küche mit großzügigen Fenstern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet sind.
Die gemütliche und windgeschützte Loggia (ca. 4,10 m²), zugänglich vom großzügigen Wohnbereich (ca. 32,05 m²), lädt zum Sonnen und Ausspannen ein und verwöhnt mit einem Panoramablick auf die Schwazer Bergwelt.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, denn zu Fuß erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.
Die komplette Anlage ist gepflegt und sehr ruhig.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf einem Stellplatz im Freien, welcher über eine fernbedienbare Schranke verfügt und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein versperrbares Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.
Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.