Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großflächigem Garten

Zum Verkauf gelangt ein 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem (Bärlauch-)Garten in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern.
Das Haupthaus bietet auf rund 83 m^2 Wohnfläche Vorraum, 3 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum und ein externes Zimmer als weitere ca. 20 m^2 Wohnfläche nebst einer Garage und einer groß angelegten Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar.

Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.

Das oben genannte Objekt befindet sich auf einem 1290 m^2 großem Doppelgrundstück. Davon werden 175 m^2 als Baufläche grundbücherlich erwähnt.
Die Umgebung ist ländlich und ruhig, mit vielen Feldern und einigen Obstgärten in der Nähe. Einige Rad- und Wanderwege erweitern die Freizeitoptionen (mit einem kurzen Zugang zur Pinka).

Im südlichen Burgenland, am Ortsende von Unterwart in Richtung Oberwart gelegen, zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Objekt ist nur wenige Autominuten von FachärztInnen und vom modernsten Schwerpunktkrankenhaus der Umgebung sowie zwei großen Einkaufszentren entfernt. Die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Nur ungefähr 4 km entfernt sind weiterführende höhere Schulen im angrenzenden Bezirksvorort Oberwart.
Eine Fachhochschule und die größte HTL des Burgenlandes befinden sich in der Nachbarstadt Pinkafeld. Im nahe gelegenen Oberschützen stehen zwei weiteren Gymnasien zur Auswahl.
Die weithin bekannte Kurstadt Bad Tatzmannsdorf liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zur Therme sowie weiteren Fitnesstouren ein.
Eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 ist über den Zubringer/Umfahrung in wenigen Autominuten erreichbar.
Erwähnenswert sind "einwohnerfreundliche“ Gemeindeabgaben-/gebühren, wie unter Anderem äußerst niedrige Kanalgebühren.
Ein dahinter liegender, doppelreihig angelegter 2835m^2 großer Obstgarten mit einer Baugrundfläche im Wohngebiet ist im letzten Foto ersichtlich und rundet das Angebot ab.

MaklerInnenanfragen sind mit großer Bitte nicht erwünscht, bevorzugt werden handwerklich versierte KäuferInnen mit plausiblen Bankgarantien.

Preisangebote sind nach Besichtigung erbeten. Mindestpreisanbot basierend auf Statistik Austria, Bestpreis wird nicht veröffentlicht und dient zur Entscheidungsfindung.
Erstkontaktaufnahme mit Nennung von persönlichen Prioritäten ausschliesslich über SMS an nullsechssechsnull
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oder über Email via Anbieterkontakt.

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