Judenplatz/Wipplingerstraße - sanierte Altbauwohnung

In einem beeindruckenden Jahrhundertwendehaus in der Wipplingerstraße liegt diese Altbauwohnung im 2. Liftstock.

Sie ist zur Gänze hofseitig orientiert.

Die Wohnung bietet auf über 62 m²:

• ein Wohnzimmer mit 20,43 m²
• ein Schlafzimmer mit 11,76 m²
• eine schöne Küche
• ein Bad mit Dusche
• ein WC mit Waschmaschinenanschluss 
• einen großen Vorraum.

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Flügeltüren und Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen € 90,12.

Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.289,54 und schlüsselt sich wie folgt auf:
Netto-Miete € 981,24
Betriebskosten € 109,14
Heizung/Warmwasser € 75,10
10% Mehrwertsteuer € 109,04
20% Mehrwertsteuer € 15,02

Die Kaution beträgt € 3.598,--

Die Lage in der Innenstadt ist ausgezeichnet. Judenplatz, Freyung und Hoher Markt befinden sich mit ihrem bunten Mix an Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Beste Infrastruktur ist durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien gegeben: 1A, 2A, 3A, U2, U3, U4, 1, 71, D

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1994280?accessKey=5f4f

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap