Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Terrasse und Garage in 1190 Wien - Luxus und Komfort vereint für 1.220.000,00 €!

1.220.000 €

122 m²4 ZimmerTerrasse 16 m²

Preis / m²10.000 €

Etage-

Baujahr1962

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jana Brenkusova

1190 Wien

Im Herzen von Grinzing, im Heurigen-Dörfchen gelegen, bietet die Lage gekonnt die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung und ist bekannt für seine malerischen Weinberge, historischen Gebäude und gehobenen Lebensstil. Diese Gegend bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erstklassige Restaurants, Boutiquen und kulturelle Veranstaltungen.
. Der beliebte Wienerwald mit seinen Wanderrouten ist nur einen Katzensprung entfernt In ca. 2-3 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 38, sowie die Haltestelle der Buslinie 38A.
Im Sommer lädt das Krapfenwaldbad, eines der schönsten europäischen Waldbäder mit Rundumblick über die Weinberge und in die Stadt ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.220.000 €

Kaufpreis pro m²10.000 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1962, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 122 m²

1 Terrasse 16 m²

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Diese luxuriöse 4-Zimmer Wohnung in Wien Grinzing wurde 2022 vollsaniert und ist ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Wohnbereichen, einer traumhaften Terrasse und einer erstklassigen Lage bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz.

Ausstattung:

• Neu sanierte 4-Zimmer Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung.
• Geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 48 m² ,das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet.
• Eichenholzparkettboden
• Moderne Einbauküche mit hochwertige Geräten
• Drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer

• Zwei moderne Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne.
• Großzügige 16 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
• Sicherheitstüre ,Elektrische Außenjalousien, Klimaanlage und Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
• Garage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Für weitere Details stehe ich gern zur Verfügung.

Profilbild ist ein Symbol Foto.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap