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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung

1.114.000
 
87 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 37 m²
Preis / m²12.834,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHClemens Kurz/Eva Renzl
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Lage im Nonntal

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.114.000 €
Kaufpreis pro m²12.834,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. TG-Pl. € 36.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 86,8 m²
Gartenfläche 103,21 m²
1 Terrasse 37,22 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8,82 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau.

Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.

Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar.

Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.

Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage  und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Anbieter:in

GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHClemens Kurz/Eva Renzl
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