Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia und inkl. Tiefgaragenplatz!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) zum Verkauf.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca.60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum/Gang
• Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia strassenseitig
• Schlafzimmer hofseitig
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
• Abstellraum
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten dzt:
Betriebskosten dzt.netto: € 132,91 (zzgl. 10% USt)
Rep.Rücklage dzt.: € 51,30
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 197,50
Kaufpreis: € 339.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170,-- zzgl. 20% USt = € 12.204,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap