- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
3,8 % Rendite: Moderne, vermietete Vorsorgewohnung beim Wienerwald
325.000 €
66 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.961,07 €
Etage1
Baujahr2023
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Hauptstraße 188-192, 2391 Kaltenleutgeben
Die Lage des Projekts punktet mit der ruhigen und wunderschönen Wienerwald-Umgebung. Die Wohnungen sind außerdem mit der Buslinie 249 öffentlich erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²4.961,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 65,51 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettböden Eiche
• Freiflächen (Garten, Balkon oder Dachgarten)
• gemeinschaftlicher, begrünter Außenbereich
• großzügige Kinderspielfläche
• moderne, umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• energieeffiziente Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung
• Tiefgarage mit 34 PKW- und einem Motorrad-Stellplatz,
• 17 Einlagerungsräume & Kinderwagenabstellraum.
- Alle Bereiche komplett barrierefrei
• Freiflächen (Garten, Balkon oder Dachgarten)
• gemeinschaftlicher, begrünter Außenbereich
• großzügige Kinderspielfläche
• moderne, umweltfreundliche Luftwärmepumpe
• energieeffiziente Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung
• Tiefgarage mit 34 PKW- und einem Motorrad-Stellplatz,
• 17 Einlagerungsräume & Kinderwagenabstellraum.
- Alle Bereiche komplett barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,22 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Der angeführte Preis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Ust.
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den bezugsfertigen Wohnungen: Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, könnte unser Wohnprojekt in der 1. Reihe im Wienerwald Ihren Schlüssel zum Glück bedeuten! 17 neue Wohnungen versprechen hohe Lebensqualität in der stadtnahen Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben.
Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der obersten Ebene kommen noch private Dachgärten hinzu.
1. Reihe Wienerwald: Traumhafte, moderne Wohnungen in naturnaher Umgebung . Top durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung bieten hohe Lebensqualität in wunderschöner Gemeinde nahe Wien.
Jetzt EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN in den bezugsfertigen Wohnungen: Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, könnte unser Wohnprojekt in der 1. Reihe im Wienerwald Ihren Schlüssel zum Glück bedeuten! 17 neue Wohnungen versprechen hohe Lebensqualität in der stadtnahen Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben.
Gesamt entstanden 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten. Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der obersten Ebene kommen noch private Dachgärten hinzu.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Erfahre mehr über die Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24