- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
1090 Wien
Die Wohnung befindet sich in sehr guter urbaner Lage mit bester Infrastruktur hinsichtlich dem Angebot an Geschäften (Lebensmittel, Drogerien, etc.), gemütlichen Lokalen, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung (AKH, Ärzte, Apotheke) und Bildungseinrichtungen (u.a. Boltzmanninstitut, MedUni Wien oder Lyceé Francais Vienne).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist hervorragend, so befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 direkt vor der Haustüre und verbinden in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt bzw. unter anderem in die beliebten Bezirke wie Grinzing, Hohe Warte oder Pötzleinsdorf.
Zukünftig wird zudem die U-Bahnstation U5 Arne-Karlsson-Park neben der U6 (Station Volksoper) einen idealen Anschluss an das U-Bahn-Netz bieten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist hervorragend, so befinden sich die Stationen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 direkt vor der Haustüre und verbinden in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt bzw. unter anderem in die beliebten Bezirke wie Grinzing, Hohe Warte oder Pötzleinsdorf.
Zukünftig wird zudem die U-Bahnstation U5 Arne-Karlsson-Park neben der U6 (Station Volksoper) einen idealen Anschluss an das U-Bahn-Netz bieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.374,14 €
Preis pro m²20,72 €
Gesamtbelastung Netto3.067,4 €
USt. Gesamtbelastung306,74 €
Miete2.750 €
USt. Miete275 €
Miete3.025 €
Betriebskosten277,4 €
USt. Betriebskosten27,74 €
Sonstige Kosten Netto40 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Einmalige Kosten
Kaution: EUR 10.000,-
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 146 m²
2 Balkone
Freiflächen 22 m², Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Die sehr gut geschnittene, helle Wohnung verfügt über eine herrliche Raumhöhe von ca. 3,6 m, moderne Holz-Alu-Fenster, Parkettböden, eine Designer Tischler-Küche mit MIELE Geräten und neue Elektro- und Gaswasserinstallationen.
Vom Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in den allgemeinen Bereich mit Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Kaminofen (Holz) ausgestattet ist. Weiters gibt es eine separierte, moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, lässt sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der privaten Bereich der Wohnung ist vom Vorraum aus zentral begehbar und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein an das Schlafzimmer anschließendes exklusiv ausgestattes Ankleide-/Schrankzimmer.
Die gemütliche Terrasse mit Marmorboden ist ebenfalls vom Eingangsbereich her begehbar.
Zu den weiteren Ausstattungselementen gehören u.a.:
• WK3 Eingangstüre
• Fußboden- und Deckendämmung
• Feinsteinzeugboden
• Glasverbau zur Küche: satiniertes Glas mit Schliff (Marke SATINATO)
• Einbau-Küchengeräte (Marke MIELE)
• Balkon mit Marmorboden
- 10m² großes Kellerabteil
Vom Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man in den allgemeinen Bereich mit Esszimmer, welches mit einem gemütlichen Kaminofen (Holz) ausgestattet ist. Weiters gibt es eine separierte, moderne Küche und ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, lässt sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen.
Der privaten Bereich der Wohnung ist vom Vorraum aus zentral begehbar und bietet ein großzügiges Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein an das Schlafzimmer anschließendes exklusiv ausgestattes Ankleide-/Schrankzimmer.
Die gemütliche Terrasse mit Marmorboden ist ebenfalls vom Eingangsbereich her begehbar.
Zu den weiteren Ausstattungselementen gehören u.a.:
• WK3 Eingangstüre
• Fußboden- und Deckendämmung
• Feinsteinzeugboden
• Glasverbau zur Küche: satiniertes Glas mit Schliff (Marke SATINATO)
• Einbau-Küchengeräte (Marke MIELE)
• Balkon mit Marmorboden
- 10m² großes Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese besonders charmante und exklusiv ausgestattete Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 146 m² in zentraler Lage, hofseitig und ruhig.
Das historische Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, auf modernste Technik muss nicht verzichtet werden. So ist die im Dachgeschoss (4. OG) gelegene 4-Zimmer-Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar, verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage in 3 Zimmern und bietet zudem zwei Außenflächen, die zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel einladen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das historische Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, auf modernste Technik muss nicht verzichtet werden. So ist die im Dachgeschoss (4. OG) gelegene 4-Zimmer-Wohnung bequem mit dem Lift erreichbar, verfügt über eine Fußbodenheizung, Klimaanlage in 3 Zimmern und bietet zudem zwei Außenflächen, die zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel einladen.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko
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OTTO Immobilien Wohnen
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