- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
20min ab Abfahrt Alland A21- schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus Nähe Wien, Baden, kein Makler!
445.000 €
134 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.320,9 €
Grundstücksfläche506 m²
Baujahr-
KV real estate GmbHGabriela Kleeber-Vasluianu
2564 Furth an der Triesting
So nah und doch so ruhig - so könnte man die Gegend in Furth an der Triesting beschreiben. Einerseits ist Wien in 25 min mit dem Auto erreichbar, andererseits ist man weit weg genug, um dem Trubel der Großstadt zu entkommen und die Natur geniessen zu können. Die Häuser sind direkt in ruhiger Lage errichtet, gleich daneben fliesst ein kleines Bächlein, die sanfte Hügellandschaft gleich dahinter lädt zum Wandern und Spazieren gehen ein. Der gleich daneben gelegene Biobauernhof bietet neben frischer Milch, Joghurt und Eis auch Aufstriche, frisch gebackenes Brot und Fleischwaren sowie selbst gemachte Liköre an, und das 7 Tage in der Woche. Der Kindergarten sowie die Schule sind gleich gegenüber. Es gibt keinen Autoverkehr mit Ausnahme der Anrainer. In der Mitte der neu gebauten Häuser wird die Gemeinde einen kleinen Park errichten. Die Gegend zeichnet sich durch angenehm temperiertes Klima aus sodass man der Hitze der Stadt entkommen kann. Es gibt natürlich auch eine öffentliche Anbindung, der Bus 319 fährt direkt nach Weissenbach, die Schnellbahnlinie S60 fährt von Weissenbach aus nach St. Pölten oder Wr. Neustadt, wenn man nach Wien will, steigt man in Leobersdorf dann um und fährt nocht 22 Minuten zB mit der S3 bis Wien Liesing.
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²3.320,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten Netto150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Erstbezug, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksfläche 506 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Luxusausstattung, Gartennutzung
Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen aus Italien ausgestattet, die Bäder sind voll verfliest mit Dusche oder Wanne.
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
30,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Ein neugebautes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück wartet auf seinen neuen Eigentümer!
Das Haus weist eine Grundstücksgrösse von 506 m2 auf und ermöglicht daher genug Freiraum um noch einen Pool und/oder Grillplatz einzurichten.
Das in ökologischer Holzriegelbauweise errichtete Haus mit insgesamt jeweils
3 Schlafzimmern,
2 Bädern,
grosser Wohnküche sowie
zusätzlichen Abstellräumen
auf 134 m2 Wohnfläche ist familienfreundlich geplant und lädt zum Verweilen ein.
Geheizt wird selbstverständlich mit gemütlicher Fussbodenheizung mit moderner ökonomischer Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW. Die Wärmedämmung ist ökologisch mit 25 (!) cm Steinwolle. Die gut gedämmten Fenster der Prestigemarke Salamander verfügen über elektrische Rollos der Marke Somfy und Insektengitter. Aufgrund der Lage der Grundstücke hat man auch im Winter Sonne was in dieser Gegend nicht selbstverständlich ist sodass man die Heizkosten gering halten kann; die Sommer sind abends hingegen kühl in Furth (Berggegend). Die Eingangstür ist aus massivem Holz, ebenso die Treppe. Es wurde beim Bau nicht gespart, schliesslich sollen sich die künftigen Eigentümer wohl fühlen und jeden möglichen Komfort geniessen.
Finanzierung mit Eigenmitteln um die EUR 75.000 wäre möglich. Auch bestehender Besitz wird als Eigenmittel eingerechnet!
Das Haus weist eine Grundstücksgrösse von 506 m2 auf und ermöglicht daher genug Freiraum um noch einen Pool und/oder Grillplatz einzurichten.
Das in ökologischer Holzriegelbauweise errichtete Haus mit insgesamt jeweils
3 Schlafzimmern,
2 Bädern,
grosser Wohnküche sowie
zusätzlichen Abstellräumen
auf 134 m2 Wohnfläche ist familienfreundlich geplant und lädt zum Verweilen ein.
Geheizt wird selbstverständlich mit gemütlicher Fussbodenheizung mit moderner ökonomischer Luftwärmepumpe von Mitsubishi mit 11 KW. Die Wärmedämmung ist ökologisch mit 25 (!) cm Steinwolle. Die gut gedämmten Fenster der Prestigemarke Salamander verfügen über elektrische Rollos der Marke Somfy und Insektengitter. Aufgrund der Lage der Grundstücke hat man auch im Winter Sonne was in dieser Gegend nicht selbstverständlich ist sodass man die Heizkosten gering halten kann; die Sommer sind abends hingegen kühl in Furth (Berggegend). Die Eingangstür ist aus massivem Holz, ebenso die Treppe. Es wurde beim Bau nicht gespart, schliesslich sollen sich die künftigen Eigentümer wohl fühlen und jeden möglichen Komfort geniessen.
Finanzierung mit Eigenmitteln um die EUR 75.000 wäre möglich. Auch bestehender Besitz wird als Eigenmittel eingerechnet!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKV real estate GmbHGabriela Kleeber-Vasluianu
