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360 TOUR - MODERNE BÜROFLÄCHEN
9.677 €
502 m²11 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.676,85 €
Preis pro m²19,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto8.064,04 €
USt. Gesamtbelastung1.612,81 €
Monatliche Kosten1.843,78 €
Miete6.527,56 €
USt. Miete1.305,51 €
Betriebskosten1.536,48 €
USt. Betriebskosten307,3 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution58.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 2024-04-01
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2000, Gepflegt
Bürofläche 502,12 m²
11 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
NEUBAU-BÜROFLÄCHE
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
____________________
NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6527,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1612,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 9676,85
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Diese im ersten Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene Bürofläche gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
11 Büroräume, 4 Abstellräume, Teeküche, 2 WC Einheiten mit je 2 WC und dazugehörigen Waschräumen
Ausstattung:
- Teppichbelag,
- EDV-Kabelauslässe,
Das Entree des Hauses ist sehr repräsentativ, der Empfang wird von einem Sicherheitsdienst betreut.
Für die monatlichen Klimatisierungskosten werden dzt. Euro 0,58/ m² netto vorgeschrieben.
Infrastruktur:
PKW-Stellplätze gibt es in einer hauseigenen Garage a € 120,- + 20% USt.
Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden:
Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiener Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Option auf Verlängerung und 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
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NEW BUILDING OFFICE SPACE
This office space on the first elevator floor of a modern new building is structured as follows:
Room layout:
11 offices, 4 storerooms, kitchenette, 2 WC units with 2 WC each and corresponding washrooms
Equipment:
- Carpeting,
- EDP cable outlets,
The entrance of the house is very representative, the reception is supervised by a security service.
For the monthly air-conditioning costs currently Euro 0,58/; m² net are prescribed.
Infrastructure:
There are car parking lots in an in-house garage a € 120. - + 20% VAT.
The infrastructure can be described as very good:
Shops for daily needs and nice restaurants can be found in the Wiener Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.
We offer a tenancy limited to 10 years with the option of extension and a 3-year tenant´s waiver of termination
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6527,56 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1536,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1612,81
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Gesamtbetrag € 9676,85
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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