Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten

Neubau-Erstbezug Gartenwohnung Top 1 in Kirchschlag zu vermieten

1.161 €

76 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 34 m²

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution5.000 €

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Kirchschlag 17, 4202 Kirchschlag bei Linz

Ruhelage mit Grün- und Fernblick, gute Verkehrsanbindung, 20 Autominuten von Linz, Buslinie im Nahebereich

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.160,61 €

Preis pro m²15,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.042,26 €

USt. Gesamtbelastung118,35 €

Gesamtmiete1.069,17 €

Gesamtmiete Netto966,06 €

USt. Gesamtmiete103,11 €

Miete814,5 €

USt. Miete87,95 €

Betriebskosten151,56 €

USt. Betriebskosten15,16 €

Heizkosten Netto76,2 €

USt. Heizkosten15,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 1.Juni 2024

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 76,2 m²

Gartenfläche 63,7 m²

Terrassenfläche 33,6 m²

Garten, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab 1.Juni 2024 eine Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag.

Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - Abstellraum - WC - Bad - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 33,6 m² Terrasse - 63,7 m² Garten

Die Küche wird vom Vermieter eingebaut und dem Mieter zur Benützung überlassen. Die Kaution inkl. der Küchenkaution beträgt pauschal € 5.000,--

Pro Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer kann um € 55,-- + 20% Ust. zusätzlich angemietet werden.

Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Die Betriebs- und Heizkostenvortschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Universität <9.350m
Höhere Schule <9.275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <2.550m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <350m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <9.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichcyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

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