Großzügiges Haus mit Carport, E-Ladestation, Fitnessraum + Einkommen aus Vermietung eines zweiten Hauses

HAUS 1: 188 m2 FAMILIENVILLA MIT VIELEN EXTRAS

Besteht aus:
• Eingangsbereich
• lichtdurchflutetes Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche mit Vorrateraum
• 3 Schlafzimmer
• ausgebauter Dachboden mit einem weiteren Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• getrennte Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Büro/Fitnessraum mit eigenem Eingang und davorliegendem Stellplatz mit E Ladestation
• großer Dachboden zum Lagern

Kunstvoll angelegter Garten mit vielen Extras: italienische Loungemöbel, überdachte Loungebar und Sitzgruppe, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport, E-Ladestation, Liegeterrasse, Blumenbeete. 

Die Bauklasse I,II ist nicht voll ausgenutzt.

HAUS 2: 69m2 HOLZRIEGELHAUS FÜR NATURLIEBHABER MIT LIFESYTLE (derzeit befristet vermietet)

Das Haus besteht aus:
• Wohnesszimmer mit großen Fensterflächen übergehend in
• die Sonnenterrasse mit Sitzgruppe und
• einem eigenen Swimmingpool
• Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss

Die Häuser (Superädifikat) befinden sich auf einem Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.  

Besichtigungstermine können telefonisch unter Tel: Anbieter kontaktieren vereinbart werden.
Nebenkosten: 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Umsatzsteuer, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% Umsatzsteuer

Ein Energieausweis wurde nach unserer Aufklärung noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Es wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.