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Video Live-Besichtigung
Geschäftslokal mit 74 m² Nutzfläche + Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche
130.000 €
96 m²
RE/MAX Style in EisenstadtHerr Zoltán Kelo
2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²1.354,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten520,54 €
Betriebskosten469,82 €
USt. Betriebskosten50,72 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 1954, Gepflegt
Verkaufsfläche 96 m²
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,01
D
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wiener Neustadt, in einer belebten Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte.
Geschäftslokal mit 74 m² Nutzfläche, aufgeteilt:
Vorraum Massagezimmer Pedikür-Zimmer Friseursalon Zustand: Der Beautysalon ist neu eingerichtet und wurde noch nicht in Betrieb genommen. Die Ausstattung und Geräte können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.
Singlewohnung mit 22 m² Nutzfläche, aufgeteilt:
Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung und Geräte des Beautysalons gegen 6000,- EUR Ablöse
Besonderheiten: Vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit moderner Ausstattung für Schönheits- und Wellnessbehandlungen Ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohnimmobilie für Selbständige oder Investoren Attraktives Angebot für Interessenten, die eine Wohnung und ein Geschäftslokal in zentraler Lage suchen Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichRE/MAX Style in EisenstadtHerr Zoltán Kelo