Parkplatz
Video Live-Besichtigung

PROVISIONFREI!!! Geschäft in Ostermiething Zentrum

1.595 €

169 m²

Spängler Immobilien GmbHHerr Daniel Triffterer

5121 Ostermiething

Ostermiething "downtown" - direkt an der Landesstraße - unmittelbar neben der Raika und der Sparkasse, also neben den sprichwörtlichen Herz-Lungen Maschinen der Wirtschaft.
Zwischen Adeg und Spar, Bäckerei, Landes Musikschule, Kindergarten, Krabbelgruppe, Gemeindeamt, Post, Kirche, Altersheim, ... Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier ist die Frequenz die Sie für Ihr Geschäft brauchen.

Laufende Kosten

Miete1.595 €

Preis pro m²9,44 €

Gesamtbelastung Netto1.795 €

Gesamtmiete Netto1.720 €

Betriebskosten125 €

Heizkosten Netto75 €

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Merkmale

Verfügbar ab September 24

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2022

Grundstücksfläche 844 m²

Verkaufsfläche 135,27 m², Lagerfläche 22,19 m²

1 Toilette

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

87 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,11

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein frisch saniertes Geschäftslokal im Zentrum von Ostermiething.

Das bestehende Lokal wird mittig in 2 getrennte Lokale zu je 85 m2 getrennt. Im rechten Teil bleibt der bestehende Laden - Blumen Gschaider - bestehen. Der linke Teil steht neu zur Vermietung.

Direkt an der Bundesstraße mit sehr großer, bodeniefer Schaufensterfront und einigen Parkplätzen direkt davor ist es ein wahrer eyecatcher und sorgt so für zusätzliche Frequenz an der stark befahrenen Straße.

Ob Büro, Geschäft, Praxis, ... hier lässt sich Alles verwirklichen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap