- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung, 66 m2 mit Veranda, 1. Lift-Stock – Passivhaus, geringe Betriebskosten, neue Küche
1.254 €
66 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3900
PrivatHeinz Flatnitzer
Gußriegelstrasse 15, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.254 €
Preis pro m²18,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten104,29 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3900
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 66,24 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
AUSSTATTUNG
• Baujahr 2011
• Passivhaus
• Individuell geplante hochwertige Küche (Liefertermin 3.4.2024, Küchenplan: siehe Fotos)
• 1. Liftstock
• Westlich ausgerichtete Veranda in den Innenhof (3,64m2)
• Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
• Parkettboden
• Einbauspots im Vorraum
• Gegensprechanlage
• Fenster Mehrfachverglasung mit Sonnenschutz für alle Fenster
• Anschluss Kabel-TV
• Aufzug
• Eigener Kellerabteil
• Optional: Tiefgaragenplatz
Wunderschöne und gut angelegte Neubauwohnung - 3 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage in der Gußriegelstrasse in 1100 Wien, Nähe Matzleinsdorfer Platz – ruhig (Blickrichtung grüner Innenhof) und mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Die Wohnung setzt sich zusammen aus einer Wohnküche, einem Wohnbereich in Richtung Glasveranda, zwei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra, einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einer ganzjährig nutzbaren Veranda und einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.
Neue, individuell geplante Küche (grifflos und mit vielen praktischen Details, inkl. Dunstabzug und Geräte), Sonnenschutz innen, Parkettboden, 3fach-Verglasung, energiesparende Wohnraumlüftung, einbruchshemmende Wohnungstür mit mehrfacher Verriegelung.
Ein einfach zu befahrender Garagenplatz in einer geräumigen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (EUR 110 pro Monat).
Ideal für Singles und Paare, für temporäre berufliche Assignments und für Home Office!
LAGE:
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn 1 (Wien Zentrum, Matzleinsdorfer Platz) und 6; Autobus 7A (Reumannplatz U1 in wenigen Minuten) und 65A (Wienerberg City U1 in wenigen Minuten); Zum Matzleinsdorfer Platz sind es 800m.
Spar und Bipa befinden sich im EG der Anlage
Hofer, Apotheke, dm, Post und Bank sowie mehrere Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.
2 größere Parks in der Nachbarschaft
Das Erholungsgebiet Wienerberg mit mehreren Teichen, Spielplätzen und Spazierwegen befindet sich in direkter Nähe.
SONSTIGES:
Neubau (Baujahr 2011), Lift, eigenem Kellerabteil, Tiefgarage, Kinderwagenraum, Fahrradradraum, Spielplatz, Müllraum, usw
Im Preis enthalten ist Akonto für verbrauchsabhängige Betriebskosten (Heizung, WW).
Ich beauftrage keine Makler gemäß Bestellerprinzip – ausschließlich Makler für konkrete (!) Kundenaufträge!
Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock.
• Baujahr 2011
• Passivhaus
• Individuell geplante hochwertige Küche (Liefertermin 3.4.2024, Küchenplan: siehe Fotos)
• 1. Liftstock
• Westlich ausgerichtete Veranda in den Innenhof (3,64m2)
• Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
• Parkettboden
• Einbauspots im Vorraum
• Gegensprechanlage
• Fenster Mehrfachverglasung mit Sonnenschutz für alle Fenster
• Anschluss Kabel-TV
• Aufzug
• Eigener Kellerabteil
• Optional: Tiefgaragenplatz
Wunderschöne und gut angelegte Neubauwohnung - 3 Zimmer Mietwohnung in zentraler Lage in der Gußriegelstrasse in 1100 Wien, Nähe Matzleinsdorfer Platz – ruhig (Blickrichtung grüner Innenhof) und mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Die Wohnung setzt sich zusammen aus einer Wohnküche, einem Wohnbereich in Richtung Glasveranda, zwei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra, einem zentralen Vorzimmer, einem Abstellraum, einer ganzjährig nutzbaren Veranda und einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil.
Neue, individuell geplante Küche (grifflos und mit vielen praktischen Details, inkl. Dunstabzug und Geräte), Sonnenschutz innen, Parkettboden, 3fach-Verglasung, energiesparende Wohnraumlüftung, einbruchshemmende Wohnungstür mit mehrfacher Verriegelung.
Ein einfach zu befahrender Garagenplatz in einer geräumigen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (EUR 110 pro Monat).
Ideal für Singles und Paare, für temporäre berufliche Assignments und für Home Office!
LAGE:
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe: Straßenbahn 1 (Wien Zentrum, Matzleinsdorfer Platz) und 6; Autobus 7A (Reumannplatz U1 in wenigen Minuten) und 65A (Wienerberg City U1 in wenigen Minuten); Zum Matzleinsdorfer Platz sind es 800m.
Spar und Bipa befinden sich im EG der Anlage
Hofer, Apotheke, dm, Post und Bank sowie mehrere Ärzte in der unmittelbaren Umgebung.
2 größere Parks in der Nachbarschaft
Das Erholungsgebiet Wienerberg mit mehreren Teichen, Spielplätzen und Spazierwegen befindet sich in direkter Nähe.
SONSTIGES:
Neubau (Baujahr 2011), Lift, eigenem Kellerabteil, Tiefgarage, Kinderwagenraum, Fahrradradraum, Spielplatz, Müllraum, usw
Im Preis enthalten ist Akonto für verbrauchsabhängige Betriebskosten (Heizung, WW).
Ich beauftrage keine Makler gemäß Bestellerprinzip – ausschließlich Makler für konkrete (!) Kundenaufträge!
Diese Wohnung liegt im 1. Liftstock.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHeinz Flatnitzer
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung