Wohntraum in absoluter Ruhelage mit traumhafter Aussicht

Am Stadtrand von Wien in unmittelbarer Nähe vom Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie dem Schafbergbad befindet sich das sonnige Haus in mitten einer Gartensiedlung (mit Widmung Gartensiedlung, daher sind 70 m² verbaubar) .
Das ehemaliges Gartenhaus in Holzriegelbauweise wurde im Jahr 2008 generalsaniert (neue Elektro- und Wasserinstallationen, neue Fenster, Böden, ...) und räumlich erweitert. Das Obergeschoß samt Dach wurde komplett erneuert und das Haus rundum neu gedämmt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, ein Zimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoß sind 2 weitere Zimmer, eine Kammer (derzeit als Büro genutzt) sowie ein WC mit Fenster. Geheizt wird das sehr gut isolierte Haus mit Nachtstromspeicher. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Specksteinofen, der eine gemütliche Atmosphäre vermittelt. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse (24,93 m²) mit atemberaubender Aussicht. Der 9 m² große Holzbalkon ist sanierungsbedürftig.
Da das Haus nur zu Fuß von einer Sackgasse über Stufen erreichbar ist, gibt es keine Beeinträchtigung durch Straßenverkehr. Neben der Ruhelage besticht das Haus durch einen traumhaften Ausblick über große Teile von Wien und darüber weit ins Land hinaus. Die Busstation ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie andere Bezirke gut erreichbar.

Diese traumhafte Lage am Schafberg ist ein idealer Rückzugsort in der freien Natur sowie eine Oase der Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden mit Familie oder Freunden im Freien oder im Haus nach Lust und Laune genießen.
Die idyllische Umgebung des Schafberges bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein aktives Leben im Freien. Der Blick auf die umliegende Landschaft vermittelt das Gefühl, weitab vom städtischen Trubel zu sein, während Sie dennoch in bequemer Reichweite aller Annehmlichkeiten der Stadt sind.
Der Verkauf erfolgt von Privat, ist daher provisionsfrei. Der Kaufpreis ist innerhalb eines seriösen Rahmens verhandelbar. Der Energieausweis ist vorhanden.
Erleben Sie am Schafberg Wohnkomfort, Natur und die Nähe zur Stadt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin telefonisch unter Anbieter kontaktieren, um dieses einzigartige Einfamilienhaus inmitten der Natur zu entdecken.