EXCLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE OPTIONAL MIT OUTDOORPOOL

HERRLICHE WOHNGEGEND!

10 Kilometer östlich die Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, am Fuße des Bettelwurfgebirges liegt oberhalb der Stadt Hall die Gemeinde Mils. Das Doppelhaus steht in einem Siedlungsgebiet in sonniger und ruhiger Lage nord-östlich des Dorfzentrums. Die nördliche Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.

Das Objekt entspricht durch moderne, funktionelle Architektur und wurde den aktuellen Anforderungen entsprechend mit je einer separaten Luftwärmepumpe und Photovoltaik ausgestattet. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Die Möglichkeit, für Outdoorsport direkt vor der Haustüre zu starten, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.

Das Projekt ist belagsfertig errichtet, Böden können nach wie vor vom Käufer ausgesucht werden, sodass die Fertigstellung zeitnah nach Kauf statt finden kann.

Die Doppelhaushälften sind voll unterkellert und gliedern sich weiters in Erdgeschoss mit Terrasse und Garten und einem Obergeschoss. Optional kann ein Pool errichtet werden, die Genehmigungen dafür sind vorhanden. Zum Parken steht je ein Carport mit 2 Abstellplätzen zur Verfügung.

HAUS A:

ca. 114 m2 Wohnfläche / 3-4 Schlafzimmer

ca. 52 m2 Keller

ca. 25 m2 Terrassenfläche

ca. 50m2 Grünfläche

HAUS B:    VERKAUFT

ca. 97 m2 Wohnfläche / 3 Schlafzimmer

ca. 50 m2 Keller

ca. 20 m2 Terrassenfläche

ca. 62 m2 Grünfläche

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

• Die zu erwartend geringen Betriebskosten.
• Die naturnahe und ruhige Lage.
• Die hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Infrastruktur.

Diese Immobilie wartet auf Käufer welche die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen wissen und wird aufgrund Ihrer Attraktivität nicht lange zum Verkauf stehen.

Ich freue mich auf Ihr Interesse, fordern Sie gerne das ausführliche Expose an.

Christine Jenewein

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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 1,5 % zuzügl. 20% Mwst. zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.