Sonnige 2-Zimmer Altbauwohnung mit RIESIGER Terrasse

Die Raumaufteilung:
Sie gelangen über einen ca. 5 m² großen Vorraum entweder ins ca. 8 m² große Badezimmer oder linksseitig ins ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Terasse, oder dem ca. 22 m² großem Schlafzimmer.

Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern – ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen.

Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden.

In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt.
Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar.

Miete: € 514,27 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten: € 113,31 zzgl. 10% USt.
Heizkosten: € 31,48 zzgl. 20% USt.
Sonstiges: € 13,62 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer: € 71,78
Gesamtbetrag(brutto): € 744,46
Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,--

Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 514,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,31 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 31,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 13,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 71,78

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Gesamtbetrag € 744,46

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Heizwärmebedarf: 125.82 kWh/(m²a)