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    City/Elegantes Café mitten in der wiener Altstadt.(Unternehmenskauf)

    3.400
     
    70 m²
    Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Andreas Filz-Reiterdank
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1010 Wien
    Stephansplatz

    Laufende Kosten

    Miete3.400 €
    Preis pro m²48,45 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    USt. Gesamtbelastung680 €

    Einmalige Kosten

    Ablöse280.000 €
    Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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    Plus locked

    Merkmale

    befristet auf 15 Jahre
    Sonstige
    Modernisiert, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen
    Kellerfläche 27,43 m²
    2 Toiletten

    Ausstattung

    Pantry, Pissoir
    Personenaufzug

    Heizung

    Fußbodenheizung

    Beschreibung

    Über das Café 

    Seit November 2012 stehen die Türen des Café’s  in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das Angebot ab.

    Innenstadt Café 1 min vom Stephansplatz entfernt,

    Modernes Ambiente,

    Gratis W-Lan

    hausgemachte Mehlspeisen,

    Frühstück von 8 - 14,

    Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,

    optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze

    und 20 Stehplätze,

    Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,

    Professinelles und erfahrenes Gastroteam

    Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.

    Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert.

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Plus Insider

    Chancencheck

    Online seit
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    Anbieter:in

    GewerblichReal Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald FrankHerr Andreas Filz-Reiterdank
     Verifiziert von ImmoScout24
    Immo Expert *** Award

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