NEU! EINMALIGE CHANCE + ERSTBEZUG + TOP LAGE! Helle + Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung! 

NEU! EINMALIGE CHANCE + ERSTBEZUG + TOP LAGE! Helle + Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Altbauwohnung! 

Zum Verkauf gelangt eine ca. 39 m² große, ideal aufgeteilte, preiswerte und perfekt sanierte 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock eines 1900 errichteten Altbauzinshauses.

Das Haus gliedert sich in ca. 35 Wohnungen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Dachgeschoss des Hauses wurde 2011 ausgebaut und gegenwärtig wurde das gesamte Haus modernisiert.

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang zu den einzelnen Räumen bietet. Die Küche der Wohnung ist im Wohnzimmer gelegen und das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Schlafzimmer der Wohnung ist in den Innenhof der Liegenschaft ausgerichtet, wodurch Sie ruhige Nächte erwarten!

Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde jedoch darauf geachtet, dass der Großteil der Altbauelemente erhalten bleibt um den Charme der Wohnung zu wahren.

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap