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    Gardening and Relax beim Mühlwasser

    99
     
    336 m²
    Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro WienHerr Thomas Kubicek
    1220 Wien
    Ein besonderes Highlight der Lage ist das Mühlwasser, das sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Das Mühlwasser ist ein malerischer Flusslauf, der sich durch eine idyllische Landschaft schlängelt und eine entspannte und natürliche Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist von einer atemberaubenden Schönheit geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Angeln, Wandern, Schwimmen oder Picknicken. Mit seiner ruhigen und friedlichen Kulisse ist das Obere Mühlwasser ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und sich von der Natur verwöhnen lassen möchten.

    Insgesamt ist die Lage ruhig und grün, aber dennoch gut erreichbar.
    Die nächste Bushaltestelle "An der Bien" (Linie 93A) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur U2 Station Donaustadtbrücke, U2 Aspernstraße sowie zur U1 Kagran. Mit dem Auto ist Ihre Oase über die Donauuferautobahn A22 und die Ausfahrt "Kaisermühlen" gut zu erreichen, außerdem gibt es einen bequemen und sicheren Parkplatz in unmittelbarer Nähe. So können Sie mühelos all Ihre Utensilien für einen wundervollen Tag mitnehmen.

    Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Spar- und ein Billa-Supermarkt, welche sich ca. 10 Gehminuten entfernt befinden, auch eine Trafik sowie Imbiss, Pizzeria, Cafe oder Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    Der Bezirk ist bekannt für seine grünen Flächen, darunter der Donaupark, die Alte Donau und die Lobau. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege durch unberührte Natur und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Auch die Lobau und die Donauinsel mit zahlreichen Freizeitaktivitäten befinden sich in der Nähe.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten99 €
    Preis pro m²0,27 €
    Gesamtbelastung Netto90 €
    USt. Gesamtbelastung9 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 216,00 € inkl. 20% USt.
    Kaution: 1.000,00 €

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    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    unbefristet
    Grundstück
    Grundstücksfläche 336 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Beschreibung

    Willkommen in einer Welt der Ruhe und Entspannung im Naturschutzgebiet - einem idyllischen Ort, der ausschließlich dem Schutz und der Erhaltung der einheimischen Flora und Fauna gewidmet ist.

    Die Grundstücke hier bieten die perfekte Balance zwischen Größe und Komfort - nicht zu klein und nicht zu groß, genau richtig, um die Seele baumeln zu lassen und Ihre grünen Träume wahr werden zu lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich inmitten der natürlichen Umgebung zu erholen und gleichzeitig Ihr eigenes kleines Stück Paradies zu gestalten. Sie können in Ihrem eigenen Tempo gärtnern, Ihre eigenen Gemüse- und Blumenbeete anlegen und sich dann im klaren und erfrischenden Mühlenwasser abkühlen. Verbringen Sie Ihre Tage mit Lesen oder nehmen Sie sich Zeit, um Ihre Pflanzen zu pflegen und zu bewundern. Mit diesen perfekt proportionierten Grundstücken können Sie ganz in Ihre eigene kleine Welt eintauchen und Ihre Sinne mit der natürlichen Schönheit und Ruhe um Sie herum verwöhnen.

    Bitte beachten Sie, dass das Aufstellen von Gartenhäusern, Wohnwagen oder Blechhütten auf den Grundstücken nicht gestattet ist, auch gilt ein Grillverbot, um die unberührte Natur zu schützen, aber es gibt viele andere Möglichkeiten, um einen perfekten Tag in diesem wunderbaren Naturschutzgebiet zu verbringen.

    Sollten Sie mit dem Auto anreisen, gibt es einen bequemen und sicheren Parkplatz in unmittelbarer Nähe. So können Sie mühelos all Ihre Utensilien für einen wundervollen Tag mitnehmen.

    Insgesamt stehen 11 Grundstücke mit einem Ausmaß von 168 m² und 1 Grundstück mit 155 m² zur Verfügung.

    Das Grundstück  hat ein Ausmaß von ca. 336 m². Dieses ist ca. 20 m breit und ca. 16,8m lang.

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    Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.500m
    Klinik <2.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.500m
    Einkaufszentrum <4.000m

    Sonstige
    Bank <1.500m
    Geldautomat <1.500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <2.000m
    Straßenbahn <1.500m
    Bahnhof <2.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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