- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Erstbezug nach Sanierung 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar
249.000 €
71 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.507,04 €
Etage1
Baujahr-
RE/MAX FirstFrau Larissa Abramov
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.507,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten262,79 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto246,75 €
USt. Monatliche Kosten16,04 €
Sonstige Kosten Netto80,21 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung fußläufig von der oberen alten Donau angeordnet
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk mit Loggia. Zudem bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit modernsten sandfarbenen Fliesen verfließt und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist für all jene geeignet die eine gute öffentliche Anbindung vor der Tür schätzen und das Naherholungsgebiet der Alten Donau genießen wollen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Autominuten und ca. 30 Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen (Straßenbahn, U1 oder U6, U4). Zur Oberen Alten Donau gelangt man in nur ca. 8 Gehminuten.
Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet.
RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ Vorraum
+ Wohn- Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC
+ Loggia
BETRIEBSKOSTEN
Angaben inkl. USt
Betriebskosten € 166,54
Heizkosten € 97,20
Liftbetriebskosten € 15,67
Rücklage € 67,35
Rücklage Lift € 4,28
GESAMT INKL. USt € 351,05
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
+ Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 unmittelbar vor der Haustür angeordnet
+ U6 Floridsdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bäckerein, Ärzte, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe
SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
______________________________________________________________________________________________________________
Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk mit Loggia. Zudem bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit modernsten sandfarbenen Fliesen verfließt und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist für all jene geeignet die eine gute öffentliche Anbindung vor der Tür schätzen und das Naherholungsgebiet der Alten Donau genießen wollen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Autominuten und ca. 30 Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen (Straßenbahn, U1 oder U6, U4). Zur Oberen Alten Donau gelangt man in nur ca. 8 Gehminuten.
Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet.
RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ Vorraum
+ Wohn- Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC
+ Loggia
BETRIEBSKOSTEN
Angaben inkl. USt
Betriebskosten € 166,54
Heizkosten € 97,20
Liftbetriebskosten € 15,67
Rücklage € 67,35
Rücklage Lift € 4,28
GESAMT INKL. USt € 351,05
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
+ Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 unmittelbar vor der Haustür angeordnet
+ U6 Floridsdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bäckerein, Ärzte, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe
SONSTIGE ANGABEN
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
______________________________________________________________________________________________________________
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX FirstFrau Larissa Abramov
Erfahre mehr über die Immobilie
RE/MAX First
Verifiziert von ImmoScout24