Voll möblierte Wohnung für 6-9 Monate zu vermieten (ab 11/2024)

Aufgrund eines längeren Auslandsaufenthalts planen wir unsere Wohnung ab November 2024 für 6 bis 9 Monate zu vermieten. Die Wohnung bleibt voll möbliert, jedoch werden wir natürlich einiges in einem Lager unterbringen, damit du/ihr auch Platz in Kästen u.ä. für euch habt.

Unsere wunderschöne Dachterassenwohnung liegt in erster Reihe am Augarten in 1020, vom Balkon hat man einen wunderbaren Blick über den Augarten. Es handelt sich um eine Maisonette, im "Erdgeschoss" (4.Stock des Hauses) befinden eine offene Küche, ein großes, loftartiges Wohnzimmer (Raumhöhe bis 6m) und ein Badzimmer (Dusche, Waschmaschine) inkl. Toilette.
Im oberen Stock gibt es ebenso ein Bad (Badewanne, Doppelwaschbecken) inkl. Toilette und zwei Zimmer (etwa 20m² und 28m². Von beiden Zimmern hat man Zugang zu einer Terrasse (Blick in den Innenhof) - diese Zimmer sind sehr ruhig, da eben in den Innenhof blickend.
Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung über eine Gasetagenheizung beheizt.

Wir wohnen hier seit etwa 10 Jahren, damals wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut, das Haus ist ein Altbau mit sehr freundlichen Mietern/Besitzern. Wir werden uns ab November länger im Ausland aufhalten und möchten für diese Zeit die Wohnung fix vermieten. Die Wohnung ist voll möbliert, wir würden alles (Couch, Bett, Kästen etc.) in der Wohnung belassen, aber eben teilweise Kleidung, Schuhe etc. in ein Lager bringen. Auch in der Küche würde alles so bleiben wie es ist, steht natürlich alles zu deiner/eurer Verfügung. Eine gute Internet-Verbindung und Sky (Sport & Cinema) lassen wir angemeldet und beides ist in der Miete inkludiert, ebenso wie die Betriebskosten. Zusätzlich kämen noch Gas für Heizung und Warmwasser (je nach Verbrauch aktuell etwa € 100,-/Monat) und Strom (aktuell ~ € 45,-/Monat).

Die Wohnung ist WG-tauglich (im Idealfall eine Dreier-WG, also ein Pärchen und eine Einzelperson, wobei es aber sicher auch zu viert nicht zu eng wäre).
Wir hatten ursprünglich geplant über Airbnb zu vermieten, aber uns wären fixe Mieter lieber, darum hier mal der Versuch.

Wir sind sehr flexibel (abgesehen vom Zeitraum) und stellen alles so zur Verfügung wie wir wohnen, aber man kann sich natürlich auch ausreden, was wir vorher aus der Wohnung schaffen. Wir haben gerade einen zusätzlichen, großen Kasten und eine neue Gäste-Couch angeschafft. Einfach kontaktieren, vieles kann man sich ausreden, Besichtigungen sind natürlich möglich.

Die Lage ist fantastisch, 10 Minuten zu Fuß zum Karmelitermarkt, Straßenbahn (31) und Busse (5A, 5B) praktisch vor der Haustüre, U4 Rossauer Lände etwa 5 Gehminuten. Bäckerei, Apotheke - alles praktisch vor der Haustüre. Und dazu die Nähe zum Augarten, einmal über die Straße und man ist "mitten im Grünen" in der Stadt.

Privatvermietung, daher keine Provision. 3 Monatsmieten Kaution.