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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in charmantem, gepflegtem Altbau! Hier entscheidet die Lage!

490.000
 
100 m²3 Zimmer
Preis / m²4.900 €
Etage1
Baujahr1900
WB Immoagentur e.U.Herr Patrick Bermann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien
Alois-Drasche-Park, U Bahn Südtiroler Platz

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²4.900 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,46 €
Betriebskosten173,75 €
USt. Betriebskosten17,38 €
Monatliche Kosten Netto281,8 €
USt. Monatliche Kosten17,66 €
Sonstige Kosten Netto108,05 €
USt. Sonstige Kosten0,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Parkett, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 100 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,88
D

Beschreibung

Exklusive beauftragt bieten wir an:

DIE LAGE:

Nächst Alois-Drasche- Park, nächst U1 Südtiroler Platz

DIE WOHNUNG:

Wohnungseigentum mit Sanierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt rund 100 m², momentan bestehend aus:

  • Vorraum
  • Küche,
  • Bad
  • 2 großzügige Zimmer
  • Kabinett
  • extra WC
  • Kellerabteil

DAS HAUS:

Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift und allgemeinem Fahrradabstellraum.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren!

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWB Immoagentur e.U.Herr Patrick Bermann
Video Live-Besichtigung
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