- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Video Live-Besichtigung
Eine Rarität für Weitblicker! Großzügiger Wohnraum auf Traumgrundstück
590.000 €
257 m²10 Zimmer
Preis / m²2.299,3 €
Grundstücksfläche3.551 m²
Baujahr1972
MeGa ImmoFrau Gabriele Messner
8410 Wildon
Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²2.299,3 €
Provision: 3 %
Provision21.240 €
Provision Netto17.700 €
USt. Provision3.540 €
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 256,6 m²
Grundstücksfläche 3.551 m²
10 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
6 Parkplätze
6 Garagen, 12 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,59
E
Beschreibung
Dieses wunderschöne grundsolide 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca 256 m² liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse im Grünen mit Blick auf die Marktgemeinde Wildon. Die Grundstücksgröße ist ca. 3.551 m² groß und ist als reines Wohngebiet mit einer Dichte von 0,2 bis 0,5 gewidmet.
Das 1972 erbaute Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer und wird mittels Gasheizung (Flüssiggas-Tank) beheizt.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 131 m²:
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Vorraum.
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m²:
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Vorraum.
Der Keller hat durch den unterkellerten Garagenzubau eine Gesamtfläche von ca. 186 m² und ist sowohl durch das Innere des Hauses als auch von außen begehbar.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern (2005) und Vollholztüren ausgestattet, das Dach wurde 2016 erneuert.
Insgesamt stehen 5 PKW-Garagen und eine überdachte Abstellfläche für 1 Wohnmobil zur Verfügung.
Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber.
Das Haus befindet sich in exklusiver, sonniger Ruhelage und ist aufgrund der hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von den Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Autobahn-Anschlussstelle Wildon ist in nur ca. 8 Autominuten erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das 1972 erbaute Haus verfügt insgesamt über 10 Zimmer und wird mittels Gasheizung (Flüssiggas-Tank) beheizt.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 131 m²:
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Vorraum.
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 124 m²:
1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 1 Bad, 1 WC, Vorraum.
Der Keller hat durch den unterkellerten Garagenzubau eine Gesamtfläche von ca. 186 m² und ist sowohl durch das Innere des Hauses als auch von außen begehbar.
Das Haus ist mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenstern (2005) und Vollholztüren ausgestattet, das Dach wurde 2016 erneuert.
Insgesamt stehen 5 PKW-Garagen und eine überdachte Abstellfläche für 1 Wohnmobil zur Verfügung.
Der große Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber.
Das Haus befindet sich in exklusiver, sonniger Ruhelage und ist aufgrund der hervorragenden Lage nur wenige Gehminuten von den Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Autobahn-Anschlussstelle Wildon ist in nur ca. 8 Autominuten erreichbar.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Anbieter:in
GewerblichMeGa ImmoFrau Gabriele Messner
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