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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Abtenau, Nähe Hallein - Stylistisch sehr attraktive Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger Lage, toller Bergblick und wenige Gehminuten zum Schwimmbad!

279.000
 
74 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²3.771,29 €
Etage2
Baujahr1980
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
5441 Abtenau
In der Nähe von Hallein in Abtenau in ruhiger Lage

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.771,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten330,2 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
Monatliche Kosten Netto295 €
USt. Monatliche Kosten35,2 €
Sonstige Kosten Netto74 €
Heizkosten Netto131 €
USt. Heizkosten26,2 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2010, Dielen, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 73,98 m²
1 Balkon 9 m² westseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
138,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,18
D

Beschreibung

In Zeiten wie diesen, sehnt man sich immer mehr nach Ruhe und guter Luft - beides ist hier auf jeden Fall gegeben!

Diese Wohnung verleiht einen außergewöhnlichen Charme, welcher zum Verweilen einlädt! 
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß!

Vorm Vorraum gelangen Sie sowohl in das Kinderzimmer, das WC, den Abstellraum und in den Wohnbereich! Weiters betreten Sie vom Vorraum auch die Garderobe von welcher Sie in das Badezimmer mit Fenster gelangen! 
Sowohl vom lichtdurchflutetem Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den großzügig gestalteten Balkon mit wunderschönem Bergblick! 
Ein großes Kellerabteil und ein sehr großzügiger allgemeiner Kellerteil - auch geeignet für verschiede Veranstaltungen runden das Angebot ab!

Im entzückenden Ort Abtenau sind Sie in 3 Minuten und im wunderschönen Hallein in 20 Minuten! 
In diesem tollen Wohngebiet finden Sie auch genügend Freizeitangebote. Im Sommer gibt es unweit entfernt eine Sommerrodelbahn und tolle Wanderwege, im Winter wunderschöne Schigebiete ! 

Sie sehen also  es ist wirklich eine Besichtigung wert  - zögern Sie nicht und kontaktieren mich gleich bezüglich eines Termines! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Ulrike Widhalm
Video Live-Besichtigung
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