Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit kleinem Balkon und extra Stellplatz

1.695 €

90 m²3 ZimmerBalkon 2 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

1130 Wien

Im Herzen von Ober St.Veit gelegen mit sehr guter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Restaurants, Spar, Bank, Pagro, Apotheke in Gehdistanz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 53A und 54A, 15 Gehminuten zu U4-Station Ober St. Veit)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.694,9 €

Preis pro m²14,44 €

Gesamtbelastung Netto1.540,82 €

USt. Gesamtbelastung154,08 €

Miete1.300 €

USt. Miete130 €

Betriebskosten240,82 €

USt. Betriebskosten24,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Saniert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 90 m²

1 Balkon 2 m² westseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 4,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

51,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne Wohnung Nähe Wolfrathplatz bestehend aus Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Komplettküche und Wendeltreppe zur kleinen Galerie mit ca. 5m² sowie Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer (23m² und 11m²), Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC), Extra-Dusche mit WC. Die offene Architektur im Wohnzimmer (Raumhöhe 4,90m) verleiht der Wohnung eine offene Atomsphäre.

Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kabel-TV, geräumiges Kellerabteil

Die Wohnung ist teilsaniert (Boden und Wände im Schlafzimmer).

Ein überdachter PKW-Parkplatz kann separat um € 120,00 monatlich angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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