Altbau
Video Live-Besichtigung

Büro in zentraler Lage - in der Dorotheergasse

1.782 €

81 m²2 Zimmer

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

1010 Wien

Diese Bürofläche liegt in der Dorotheergasse unweit des Grabens und sämtlicher Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn Station Stephansplatz: U1 & U3
Buslinie 1A & 2A

Laufende Kosten

Miete1.782,44 €

Preis pro m²22 €

Gesamtbelastung Netto2.027,47 €

USt. Gesamtbelastung405,49 €

Gesamtmiete Netto1.927,91 €

USt. Gesamtmiete385,58 €

USt. Miete356,49 €

Betriebskosten145,47 €

USt. Betriebskosten29,09 €

Heizkosten Netto99,56 €

USt. Heizkosten19,91 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 BMM + 20% USt

Kaution: 6 BMM je nach Bonität

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Bürogebäude

Baujahr 1913, Altbau, Gepflegt, Kabelkanäle, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Gesamtfläche 81,02 m²

Bürofläche 81,02 m²

2 Zimmer

1 Toilette

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88,27 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,34

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine stilvolle Altbau-Bürofläche in der Dorotheergasse unweit des Grabens

Alle Vorteile im Überblick:

• gelungener Grundriss /zentral begehbar- Offener Eingangsbereich
• Parkettböden bzw. Fliesenboden in der Teeküche/Toiletten
• Bodendosen für EDV und Stromverkabelung
• Lift
• und mehr...

Weitere Informationen bezüglich der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan!

Fläche ca. 81m² - 2 ZimmerMiete Netto: EUR 1.782,44/MonatHZ- Akkonto Netto: EUR 99,56/MonatBK-Netto: 1,8 EUR/m² Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 2.313,49 + € 119,47 Heizkostenakkonto

Netto m²/ 22 EUR

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap