- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Tiroler Landhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung in Traumlage und Ski in / Ski out
4.975.000 €
209 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²23.803,83 €
Grundstücksfläche1.008 m²
Baujahr1980
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6365 Kirchberg in Tirol
Dieses ruhig gelegene Landhaus befindet sich in sonniger Lage, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Der Badesee und das Dorf sind fußläufig erreichbar. Die Skipiste Fleckalm zur Fleckalmgondelbahn liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet.
Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.975.000 €
Kaufpreis pro m²23.803,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzgl. 20 % MWSt
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Merkmale
Verfügbar ab Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 209 m²
Gesamtfläche 236 m², Grundstücksfläche 1.008 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Kamin
• 2 Wohnungen mit Freizeitwohnsitzwidmung
• Fußbodenheizung
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• unverbauter Bergblick
• großzügiger Garten
• mehrere Freistellplätze
• großer Kellerraum
- Ski in / Ski out
• Fußbodenheizung
• offener Kamin
• Sichtdachstuhl
• unverbauter Bergblick
• großzügiger Garten
• mehrere Freistellplätze
• großer Kellerraum
- Ski in / Ski out
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,66
C
Beschreibung
In einzigartiger Lage mit freiem Blick auf das idyllische Kirchberg in Tirol, befindet sich dieses Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung und großem Grundstück. Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern en Suite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Die alten Fenster wurden durch Thermofenster ersetzt und auch die alte Ölheizung wurde 2010 durch eine Gasheizung ersetzt. Alle fünf Bäder sind im letzten Jahr komplett erneuert worden.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.
Das Anwesen verfügt über ca. 209 m² reine Wohnfläche und ca. 27m² Nutzfläche, mit Freizeitwohnsitzwidmung und kann noch einmal um 25 % erweitert werden.
Das Haus ist an einen Hang gebaut und verfügt über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, Dielenboden und Kamin, die Küche und drei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmern en Suite und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Ferienwohnung mit Zugang zum Garten. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und laufend saniert. Die alten Fenster wurden durch Thermofenster ersetzt und auch die alte Ölheizung wurde 2010 durch eine Gasheizung ersetzt. Alle fünf Bäder sind im letzten Jahr komplett erneuert worden.
Dieses Haus eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der Wohnung im Gartengeschoss.
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Anbieter:in
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
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