Altbau
Video Live-Besichtigung

Exclusives Büro in zentraler Lage + Lift

6.293 €

420 m²5,5 Zimmer

Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate

Bräunerstraße, 1010 Wien

Zentral gelegen in der Bräunerstraße - unweit zur Hofburg mit Anbindung zur U1, U4, U3 sowie zahlriechen Bussen und Straßenbahnen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.

Laufende Kosten

Miete6.293,4 €

Preis pro m²15 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto8.513,85 €

USt. Gesamtbelastung1.702,77 €

Gesamtmiete Netto7.140,92 €

USt. Gesamtmiete1.428,18 €

USt. Miete1.258,68 €

Betriebskosten847,52 €

USt. Betriebskosten169,5 €

Heizkosten Netto1.372,93 €

USt. Heizkosten274,59 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heiz- und Kühlungskosten als Akkonto/Monat.

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Büro

Baujahr 1783, Altbau, Gepflegt, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage

Gesamtfläche 419,56 m²

Bürofläche 419,56 m²

5,5 Zimmer

3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

69,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,48

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift

Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- Parkettböden - EDV-Verkabelungen vorhanden- Gegensprechanlage- eingerichtete Teeküche separat- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel - 4 geräumige Räume- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar- Technik und Serverraum- Kühlung vorhanden

Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:

1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)

- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)

Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap