Wörgl: unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit grossem Garten/Tiefgarage/Keller/Bauernladen/Spazierwegen/sehr ruhige Lage

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Wohnung liegt dezentral außerhalb von Wörgl, ca 6 km vom Zentrum, zur Info, für die Wohnungswahl bzw. für eine Besichtigung. Sehr ruhig gelegen, östlich von Wörgl
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Die Wohnung steht ab Montag, 06. Mai zur Verfügung, Besichtigungen sind dann mit mir persönlich möglich.

Einzug ab dem 06. Mai jederzeit möglich.

EU-Staatsbürger!

Besichtigungen möglich, jedoch immer nur samstags vormittag.

Ab spätestens Anfang Mai 2024 wird sie fix frei!

Unbefristetes MV möglich, somit Planungssicherheit für den Mieter

Die letzten 50+ Fotos beschreiben was alles so möglich ist.

Ich gebe dem Mieter ziemlich freie Planungsmöglichkeit in der Wohnung

SAT Anschluss in der Wohnung vorhanden

Ich erlaube mir für die geeignete Mieterfindung max. 1 Woche Entscheidungsfrist in Anspruch zu nehmen.

Bei Nicheinhaltung des Haustierverbotes erlaube ich mir den MV aufzukündigen, Kündigungsfrist: 3 Monate

Wohnung wurde 2022 komplett mit einem professionellen Farb-Sprühsystem weiss ausgemalt.

Auf der Terrasse habe ich 60 x 60 cm Terrassenplatten, helle Platten, geplant, es passen exakt 36 Platten hin! Eine Frage der Zeit, wann ich dafür dann Zeit habe, sind schnell mit einem System ohne zu kleben verlegt!

Die Betriebskosten laufen aus dem Ruder, deshalb will ich eine effizientere Lösung, um diese zu senken, deshalb habe ich ein Angebot zur Umstellung auf eine Wärmepumpe, (Panasonic Energieeffizienz Klasse A+++) ist bereits vorhanden, es muss nun mit den potentiellen neuen Mietern abgeklärt werden, wann, um somit die Betriebskosten - Heizung und Warmwasser Kosten zu senken. Derzeit auf Eis gelegt, wegen einem anderen Projekt

Die Miete wird in den ersten drei Jahren von mir nicht erhöht (egal wenn der VPI auf 10% steigt), durch Einbau von WP und PV sollten die BK in den kommenden Jahren sinken und somit auch monatlich niedrigere BK bestehen, dass BK Acconto werde ich dann dementsprechend nach unten anpassen.

wörglweb 1000 Megabit/1Gb Leitung

Habe gerne ein offenes Ohr für Veränderungen, Verbesserungen zur Wohnung

Das Bad besitzt eine Badewanne

MV muss gelesen und verstanden werden, also der deutschen Sprache mächtig sein

Für den Garten hat der aktuelle Mieter Holz plus Steher gekauft und diese dienen der Verschönerung/Fixierung des Hanges, er hatte leider keine Zeit dies zu machen, müsste der neue Mieter mit mir oder wie auch immer.

Ich suche (eine(n)) anständige Mieter, die mir auf die Wohnung schauen

Stiegenhaus wird einmal wöchentlich von einer Reinigungsfirma geputzt

Bushaltestelle gleich in der Nähe 100 m - Stadtbus Wörgl und Linienbusse

Lift vorhanden im Haus

1 x Handsender für Tiefgarage, 2 Habdsender kann jederzeit dazugekauft werden

Bin auch immer bereit in die Wohnung zu investieren, um sie zu verschönern

5 x Schlüssel zur Wohnung

Alle Zimmer haben Rollos und Plissees (wäre mir sehr recht wenn diese vom dzt Mieter abgelöst werden würden € 400,— - massgeschneidert lt Mieter NP: € 900,— ca 1 Jahr alt

Auf der Terrasse gibt es zwei neuwertige Markisen

Den Hang im Garten möchte ich durch eine Steinmauer gerne irgendwann mal ersetzen, derzeitiges Angebot liegt leider bei € 35.000,—, keine Kostenbeteiligung des Mieters!

Der Rasenmäher kann gegen Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden!

Haustiere sind ein absolutes NO GO!!!!!!

Raucher sind kein Thema, in der Wohnung nicht, aber auf der Terrasse

Besucherparkplätze, Müllraum, Trockenraum, Keller 10-12 m2, Tiefgarage

Küche wurde 2022 modernisiert

Laut Parifizierungsgutachten hat der Garten 110m2

Schlüsselübergabe max 1 Woche vor Einzug

Kaution fällig bei Unterschrift auf dem MV

Hauptwohnsitz, kein Nebenwohnsitz

Aufrechtes Dienstverhältnis

Keine MietvertragserstellungsABZOCKERGEBÜHR!!

Haushaltsversicherung ist obligatorisch bei Einzug und dann dementsprechend bitte nachzuweisen

Komplette Wohnung mit einem sehr robusten, sehr sehr schönen Vinylboden - Eiche hell ausgestattet, ausser Bad

Komplette Wohnung mit Fussbodenheizung

Lohnzettel und KSV Mieterpass sind obligatorisch, weil ich mir eine Gerichtsverhandlung wegen ausständiger Mieten nicht mehr antun möchte.

Bei Fragen gerne eine Email an mich