Penthouse mit großer Terrasse beim Arenbergpark I unbefristet

Dieses großzügig angelegte Penthouse befindet sich in schöner Lage des 3.Bezirks nahe dem Arenbergpark.

VIDEO: https://youtu.be/ZKW2QSRZO3M

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichbar und auf der Neulinggasse bzw der Landstraßer hauptstraße angesiedelt.

ÖFFIS
O, 4A, 77A, S-Bahn Rennweg, U3 Rochusgasse

OBJEKT
Die Wohnung verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

>Ebene 1:
.Vorzimmer mit Stiegenaufgang
.52m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Erker - ein Teil des Wohnzimmers ist ein kleiner Turm
.17m² Esszimmer
.separate Küche
.3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
.Bad mit Wanne + WC
.zweites Bad mit Dusche
.separates WC
.Gäste-WC im Vorraum

>Ebene 2:
.Galerie - diese erstreckt sich über ca 1/3 des darunter .liegenden Wohnzimmers
.10m² Raum
.ca 55m2 Terrasse.

>Halbstock:
ca 8m² Zimmer.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.tlw. Fußbodenheizung
.55m² Terrasse.

BEDINGUNGEN
.3-fache Nettoeinkommen
.3 aktuelle Lohnzettel
.2 Jahre Kündigungsverzicht

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice penthouse is located in the third district close to Arenbergpark.

LOCATION
Shops, restaurants and public transport can be reached by a short walk.

PROPERTY
The apartment is cinstructed as duplex apartment and has following rooms:

>Level 1:
.entree
.great 52m² livingroom with open fireplace - one part of the livingroom is constructed as a small tower
.17m² dining room
.separate kitchen
.3 bedrooms
.bathroom with tub + toilet
.second bathroom with shower
.separate toilet
.guest toilet

>Level 2:
.open space
.10m² room
.55m2 terrace.

>in between level
.ca 8m² room

equipment:
.wooden and tiled floors
.floor heating
.terrace.

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents