- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Perfekt für Selbstständige! Wohnen und Büro kombiniert! NEUBAU ERSTBEZUG!
1.150 €
35 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Nico Marschall
1210 Wien
Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.
Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.
Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²11,73 €
Gesamtbelastung Netto958,33 €
USt. Gesamtbelastung191,67 €
USt. Miete157,89 €
Miete947,34 €
Betriebskosten168,88 €
USt. Betriebskosten33,78 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab März/ April 2024
befristet auf 5 Jahre
Büro
Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 34,88 m²
Gesamtfläche 80,74 m², Bürofläche 45,86 m², Gartenfläche 12,32 m²
1 Terrasse
Freiflächen 30,56 m², Garten, Terrasse
2 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Jetzt mieten! In die Vermarktung gelangen 42 Einheiten in einem wunderschönen Neubau in der Schillgasse im 21. Bezirk. Die 42 Einheiten teilen sich auf in 34 Wohnungen, 7 Wohnungen mit zusätzlicher Büronutzung und 1 Büro.
Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.
Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.
Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
• 42 Mietobjekte im Erstbezug
• 1-4 Zimmer
• 30m² - 110m²
• Attraktive Freiflächen
• hauseigene Tiefgarage
• voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024
Ausstattung:
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Außenjalousien
• moderne Küchen inkl. Markgengeräten
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!
Das Projekt überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 6 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen ca. 30m² und 110m², perfekt geeignet sowohl für Familien als auch für Singles oder Pärchen. Beinahe jede der Wohnungen verfügt über attraktive Freiflächen.
Alle Wohnungen werden mit einer modernen Küche inkl. Markengeräten ausgestattet sein.
Highlight in dem Projekt sind die exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit großflächigen Dachterrassen und einem wunderschönen Rundumblick Richtung Kahlenberg und den benachbarten Park.
Die hauseigene Tiefgarage mit direkter Liftverbindung in die Wohngeschoße rundet das Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
• 42 Mietobjekte im Erstbezug
• 1-4 Zimmer
• 30m² - 110m²
• Attraktive Freiflächen
• hauseigene Tiefgarage
• voraussichtliches Bezugsdatum März/April 2024
Ausstattung:
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Feinsteinzeug in den Bädern
• Außenjalousien
• moderne Küchen inkl. Markgengeräten
Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen!
Anbieter:in
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