{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001003","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Nähe Volksgarten tolle 2-Zimmer- Wohnung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846C-1709822415-a3c2f60d2df94092a05e261b3997c9d6","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894230","obj_purchasePrice":165000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Nähe Volksgarten tolle 2-Zimmer- Wohnung!

165.000
 
65 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²2.538,46 €
Etage5
Baujahr1962
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
8020 Graz
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Volksgartenpark, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.538,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis ist auf Verhandlungsbasis
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten196,36 €
Betriebskosten128,7 €
USt. Betriebskosten12,87 €
Monatliche Kosten Netto183,1 €
USt. Monatliche Kosten13,26 €
Sonstige Kosten Netto54,4 €
USt. Sonstige Kosten0,39 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Wohnfläche 65 m²
1 Balkon 2 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
78,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Diese Wohnung in 8020 Graz bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können.

Auf der 5. Etage gelegen, bietet diese 65 m² große Wohnung viel Platz und Freiraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit 2 Zimmern und einem Balkon können Sie hier Ihren Traum vom Wohnen in der Stadt verwirklichen. Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Auch im Inneren der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Böden aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Für wohlige Wärme sorgt die Fernwärme-Zentralheizung, die in den kalten Wintermonaten für ein behagliches Raumklima sorgt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens angebunden und können schnell und bequem in die Innenstadt oder an andere Orte gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Park, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist schnell zu erreichen und macht das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorzustellen und Sie bei Ihrem Traum vom Wohnen in Graz zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Anessa Mahmutbegovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie