Großer, offener Büroraum mit Teppichboden, hohen Decken und mehreren Fenstern, beleuchtet von Kronleuchtern.

Langer Flur mit Holzboden und modernen Glaswänden, die zu Büroräumen führen, mit natürlichem Lichteinfall.

Geräumiger, leerer Büroraum mit Betonboden, hohen Decken und mehreren Fenstern, bereit für die Gestaltung.

Außenansicht eines Gebäudes mit Parkplätzen und Zufahrt, umgeben von weiteren Gebäuden unter bewölktem Himmel.

Großer, offener Büroraum mit Teppichboden, hohen Decken und einer Treppe, die zu einer oberen Ebene führt.

Rückseite eines Geschäftsgebäudes mit mehreren Laderampen und großen Fenstern, umgeben von Parkplätzen.

Elegantes Treppenhaus mit geschwungenem Geländer, Teppichstufen und Marmorboden, das mehrere Etagen verbindet.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Büroräumen, Teeküche und Empfangsbereich, inklusive Flächenangaben.

Umfassender Grundriss einer großen Büroetage mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Besprechungsräumen und Treppenhäusern.

Parkplatz

Gewerbehaus 1160 - gekühltes Büro

9 €/m²

468 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Seeböckgasse 59-61, 1160 Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U Bahn: U3 Ottakring
Bus: 46A, 46B
Straßenbahn: 2, 10

In der Nähe

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2, 10

46A, 46B

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2, 43

42A, 44A, 445

S45

Wien Ottakring820 m

44, 46

45A, 46A, 46B, 48A

S45

Laufende Kosten

Preis pro m²9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3% zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort verfügbar

Büro

Nutzfläche 468 m²

2 Parkplätze

3 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Kabelkanäle
• öffenbare Fenster
• Fernwärme
• teilweise Kühlung
• Lademöglichkeit im Hof
- Lift

Beschreibung

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" stehen derzeit 2 Büro-Einheiten zur Verfügung. Das LOFT im 1.OG des Hoftrakts ist hochwertig mit LED-Beleuchtung, Kühlung und IT-Verkabelung ausgestattet. Die Bürofläche im 1.OG mit rund 468 m² ist gekühlt und mit einem sehr guten "Preis-Leistungs-Verhältnis" sofort bezugsfertig. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt.

verfügbare Flächen:
1. OG - Hof-Loft - Top 1.3.B - ca. 565 m² (liegt direkt neben Lager 2/5)
1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m²
Miete Büro: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 1,92/m²
Heizkosten: dzt. EUR 1,50/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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