Gefördertes Reihenhäuser in Miete mit Keller, PKW-Abstellplatz und Kaufoption

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ybbs an der Donau! Dieses wunderschöne Reiheneckhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 110,13m² und 4 geräumigen Zimmern ist genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft und ist somit der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Aber auch die Nähe zur wunderschönen Donau und dem malerischen Stadtkern von Ybbs bietet Ihnen ein abwechslungsreiches und attraktives Wohnumfeld.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und freundlichen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Laminat verleihen dem Haus eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihre Kinder können sich auf dem Rasen austoben. Die ideal ausgerichtete Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und  Dusche. Zudem gibt es 2 separate WCs, was ebenfalls für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, die alle mit Laminatboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen. Auch ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder sind hier denkbar.

Das Haus verfügt außerdem über 2 Stellplätze, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen müssen. Zudem ist das Haus mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung sorgt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Co.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Arzt ist schnell zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reiheneckhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Zögern Sie nicht lange, denn dieses Angebot wird Sie begeistern!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <1.425m
Kindergarten <1.150m
Universität <6.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.475m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.400m
Post <1.400m
Geldautomat <1.625m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <3.075m
Bahnhof <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Förderungskriterien

Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien

• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl  Jahreseinkommen

1 Person                                50.000,00 Eur

2 Personen                            70.000,00 Eur

Jede weitere Person                10.000,00 Eur

WOHNZUSCHUSS

Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:

http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html