Austinstraße 63, 3107 St. Pölten-Traisenpark
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²2.817,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Provision12.600 €
Provision Netto10.500 €
USt. Provision2.100 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 2024, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 124,24 m²
2 Balkone
Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
in ruhiger Lage im Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebiets Viehofner Seen, sowie des EKZ Traisenpark.
Das Haus Nr. 9 mit einer Wohnfläche von 124,24 m² über drei Geschosse bietet Ihrer Familie sicher genügend Platz um sich ihren Wohntraum zu erfüllen.
Im Ergeschoss: Vorraum, eine große Wohnküche mit sonniger Terrasse, ein Technikraum und ein WC. Von der Terrasse gelangen Sie in Ihren 38 m² großen, bereits angelegten Garten, ideal für Ihre Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Genießen Ihrer wohlverdienten Freizeit.
Im Obergeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit niveaugleicher Dusche (ohne Sanitärmöbel!) und WC
im Dachgeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC
Diese Häuser wurden mit wertvollen Materialen errichtet und alle Einrichtungen sind bestens durchdacht. Es wurden hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen verlegt, im Bad gibt es elegante, großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-/Wasserwärmepumpe - der Technikraum befindet sich im EG. Sämtliche Fenster (dreifachverglast) sind bereits mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rolläden ausgestattet.
Eine moderne, elegante Anlage mit fünf Doppelhäusern in wohldurchdachter, energiesparender Ausführung!
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann um € 15.000,-- erworben werden.
Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt: € 350.000,--
Achtung: Die Abbildungen sind Fotos der anderen Haushälfte, da in dieser Haushälfte die Wand- und Bodenbeläge gerade fertiggestellt werden!
Das Haus Nr. 9 mit einer Wohnfläche von 124,24 m² über drei Geschosse bietet Ihrer Familie sicher genügend Platz um sich ihren Wohntraum zu erfüllen.
Im Ergeschoss: Vorraum, eine große Wohnküche mit sonniger Terrasse, ein Technikraum und ein WC. Von der Terrasse gelangen Sie in Ihren 38 m² großen, bereits angelegten Garten, ideal für Ihre Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Genießen Ihrer wohlverdienten Freizeit.
Im Obergeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit niveaugleicher Dusche (ohne Sanitärmöbel!) und WC
im Dachgeschoss: zwei Zimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer mit WC
Diese Häuser wurden mit wertvollen Materialen errichtet und alle Einrichtungen sind bestens durchdacht. Es wurden hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen verlegt, im Bad gibt es elegante, großformatige Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft-/Wasserwärmepumpe - der Technikraum befindet sich im EG. Sämtliche Fenster (dreifachverglast) sind bereits mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rolläden ausgestattet.
Eine moderne, elegante Anlage mit fünf Doppelhäusern in wohldurchdachter, energiesparender Ausführung!
Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein weiterer kann um € 15.000,-- erworben werden.
Der Kaufpreis dieser Doppelhaushälfte beträgt: € 350.000,--
Achtung: Die Abbildungen sind Fotos der anderen Haushälfte, da in dieser Haushälfte die Wand- und Bodenbeläge gerade fertiggestellt werden!
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Anbieter:in
GewerblichWeiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
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