Branchefreies Ecklokal mit großer Auslagenfront direkt in der Klosterneuburgerstraße gelegen - KEINE ABLÖSE!

Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal mit großer Auslagenfront bestehend aus einem geräumigen Gastraum mit einem sehr schönen Barverbau, einer Küche mit anschließenden Mitarbeiterbereich, einer Toilettengruppe ( 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken ) sowie einem Raum mit Duschmöglichkeit, einem Büro mit Ausgang ins Stiegenhaus. Ein weiterer Raum mit anschließender Toilette, welcher in Richtung der Seitengasse geht und dort auch einen zusätzlichen straßenseitigen Ausgang hat.

Das Lokal wurde zuletzt als Beauty Salon beziehungsweise als Frisör genützt. Es ist aber eine Branchefreie Nutzung möglich!

Durch die Ecklage ist eine sehr gute Präsenz Richtung Klosterneuburger Gasse gegeben, es würde sich auch sehr gut als Verkaufslokal eignen.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Ablöse wird keine verlangt!

Direkt auf der Klosterneuburgerstraße befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U4, U6

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter Anbieter kontaktieren Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap