- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wunderschöne 2-Zimmerwohnung beim Hirschtettener Badeteich - inkl. Küche!
255.000 €
57 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.452,59 €
Etage-
Baujahr2021
Rustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.452,59 €
Provision: 3%
Provision9.180 €
Provision Netto7.650 €
USt. Provision1.530 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 57,27 m²
Loggia
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Unmittelbar beim Hirschstettener Badesee, und nur wenige Gehminuten von der U2-Station "Hausfeldstraße" entfernt, gelangt diese moderne Neubauwohnung mit insgesamt ca. 57,27m² inkl. Loggia zum Verkauf!
Aufteilung der Wohnung:
• ) Vorraum
• ) offene Wohnküche mit wunderschöner Glasfront und Zugang zur Loggia
• ) Schlafzimmer
• ) großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• ) Gästetoilette
• ) Vorraum/Abstellraum
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
• ) Eichen-Parkettboden, durchgehend verlegt
• ) hochwertige Feinsteinzeug Fliesen (60x30)
• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar
• ) Einbauküche ink..Geräten
• ) Internorm Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz
• ) Badezimmer mit "Walk-in" - Dusche
• ) Terrasse mit WPC-Bodenbelag und schönen Glasgeländer
• ) Video Gegensprechanlage
• ) Hauszentralheizung
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Zu Fuß erreichen Sie die U2-Station "Hausfeldstraße", sowie die Autobus Haltestellen 85A, 95A & 95B. In der Umgebung befinden sich außerdem der Gewerbepark Stadlau, sowie Kindergärten, eine Apotheke, eine Schule und Ärzte. Supermärkte befinden sich neben der Wohnanlage!
Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung!
Aufteilung der Wohnung:
• ) Vorraum
• ) offene Wohnküche mit wunderschöner Glasfront und Zugang zur Loggia
• ) Schlafzimmer
• ) großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• ) Gästetoilette
• ) Vorraum/Abstellraum
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
• ) Eichen-Parkettboden, durchgehend verlegt
• ) hochwertige Feinsteinzeug Fliesen (60x30)
• ) Fußbodenheizung, in allen Räumen separat regulierbar
• ) Einbauküche ink..Geräten
• ) Internorm Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und Sonnenschutz
• ) Badezimmer mit "Walk-in" - Dusche
• ) Terrasse mit WPC-Bodenbelag und schönen Glasgeländer
• ) Video Gegensprechanlage
• ) Hauszentralheizung
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert.
Zu Fuß erreichen Sie die U2-Station "Hausfeldstraße", sowie die Autobus Haltestellen 85A, 95A & 95B. In der Umgebung befinden sich außerdem der Gewerbepark Stadlau, sowie Kindergärten, eine Apotheke, eine Schule und Ärzte. Supermärkte befinden sich neben der Wohnanlage!
Für weitere Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung!
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GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Timo KOHLWEISS
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