{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"[06311] 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kY-bdde956d4ddc4794a95c8772a6e0d3ba","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":325000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Video Live-Besichtigung
[06311] 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau
325.000 €
82 m²3 Zimmer
Preis / m²3.956,66 €
Etage-
Baujahr1976
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
Pappenheimgasse, 1200 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.956,66 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 82,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau
Die Dreizimmerwohnung wurde mit neuer Sicherheitstüre sowie neuen Fenstern (Doppel- / Mehrfachverglasung) ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind zur Raffaelgasse, einer ruhigen und begrünten Seitengasse ausgerichtet. Alle Bodenbeläge wurden getauscht, die Sanitäranlagen sowie die Küche wurden ebenso neu ausgestattet.
Das große Wohnzimmer mit ca. 30m², kann als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden. Im Badezimmer befindet sich ein Wastisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 10,5m², eine begehbare Garderobe, seperater Abstellraum und seperates Gäste WC, runden das Raumangebot ab.
Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4,5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum sowie eine Waschküche.
Die Hausanlage wurde 1976 errichtet und ist in einem guten Zustand. Warmwasser und Heizung werden über Fernwärme versorgt. Zu den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 133,93 netto sowie der Reparaturrücklage ca. € 157,98 netto, ist das A-Konto für Fernwärme (monatlich ca. € 187,33 inkl. USt.) hinzuzurechnen.
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec