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[06311] 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau

325.000
 
82 m²3 Zimmer
Preis / m²3.956,66 €
Etage-
Baujahr1976
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
Pappenheimgasse, 1200 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²3.956,66 €
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1976, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 82,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,45 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk / Brigittenau

Die Dreizimmerwohnung wurde mit neuer Sicherheitstüre sowie neuen Fenstern (Doppel- / Mehrfachverglasung) ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind zur Raffaelgasse, einer ruhigen und begrünten Seitengasse ausgerichtet. Alle Bodenbeläge wurden getauscht, die Sanitäranlagen sowie die Küche wurden ebenso neu ausgestattet.

Das große Wohnzimmer mit ca. 30m², kann als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden. Im Badezimmer befindet sich ein Wastisch, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Anschluss für die Waschmaschine. 2 Schlafzimmer mit ca. 13m² und 10,5m², eine begehbare Garderobe, seperater Abstellraum und seperates Gäste WC, runden das Raumangebot ab.

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 4,5m² bietet zusätzlichen Stauraum. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum sowie eine Waschküche.

Die Hausanlage wurde 1976 errichtet und ist in einem guten Zustand. Warmwasser und Heizung werden über Fernwärme versorgt. Zu den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 133,93 netto sowie der Reparaturrücklage ca. € 157,98 netto, ist das A-Konto für Fernwärme (monatlich ca. € 187,33 inkl. USt.) hinzuzurechnen.

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Anbieter:in

Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
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