- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Traumhaus in idyllischer Lage: 172m² Wohnfläche, 4 Zimmer, top Ausstattung, Garten, Balkon, Terrasse, Garage - nur 599.000,00 €!
599.000 €
172 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.478,51 €
Grundstücksfläche1.419 m²
Baujahr1992
NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbHHerr Georg Altmüller
Stefan-Fadinger-Straße 18, 4650 Lambach
• Ruhige Wohngegend
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße in Lambach, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Straße ist nach dem österreichischen Ritter und Freiheitskämpfer Stefan Fadinger benannt und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass man viel Sonneneinstrahlung und Licht im Haus hat. Dadurch ist das Haus besonders hell und einladend.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral und der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stefan-Fadinger-Straße in Lambach, einer Gemeinde in Oberösterreich. Die Straße ist nach dem österreichischen Ritter und Freiheitskämpfer Stefan Fadinger benannt und liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass man viel Sonneneinstrahlung und Licht im Haus hat. Dadurch ist das Haus besonders hell und einladend.
Die Lage des Hauses ist sehr zentral und der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.478,51 €
Preisinformation: Pool Garage im Preis enthalten.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab 28.01.2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Krüppelwalmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 172,2 m²
Grundstücksfläche 1.419 m², Gartenfläche 1.029 m²
1 Terrasse 30 m² südseitig
1 Balkon 9,56 m² südseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 90,52 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,25
C
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.650m
Apotheke <950m
Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.525m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <9.525m
Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.400m
Polizei <6.875m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <9.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichNEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbHHerr Georg Altmüller
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