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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

DB IMMOBILIEN | Lichtdurchflutete TRAUMWOHNUNG am Hörndlwald !!!

549.800
 
72 m²2 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²7.636,11 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2021
DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
1130 Wien
In einer der schönsten Lagen des 13. Bezirks. In direkter Nähe des Hörndlwaldes. In nur 15 Minuten befinden Sie sich fußläufig bei den Eingängen zum Lainzer Tiergarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.800 €
Kaufpreis pro m²7.636,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten371,16 €
Betriebskosten162,38 €
USt. Betriebskosten16,24 €
Monatliche Kosten Netto338,87 €
USt. Monatliche Kosten32,29 €
Sonstige Kosten Netto85,21 €
USt. Sonstige Kosten0,6 €
Heizkosten Netto91,28 €
USt. Heizkosten15,45 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 15 m² nordseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
39,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf 72 m² Wohnfläche 2 geräumige Zimmer und zeitgemäßes Wohnen.

Das Baujahr 2021 garantiert neueste Standards, während großflächige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores für ein helles Ambiente sorgen.

Die offene, moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Highlight für gesellige Kochabende. Der 15 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und verspricht entspannte Stunden mit einem beeindruckenden Fernblick. Die Wohnung überzeugt durch Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept.  Ein perfektes Zuhause für Paare, die modernen Komfort und stilvolles Wohnen schätzen.

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • großzügiger Vorraum
  • WC
  • Balkon 
  • Kellerabteil

Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDB IMMOBILIENFrau Doris Breis
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